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新商圈崛起 西安商业地产之争再升级

城镇化加速发展是商业地产扩大需求的重要推动力之一。城镇化的快速推进不仅有利于现有的商业地产经营者,也有利于吸引更多的企业、更多的品牌进入这个市场共同发展。

进入7月以来,西安商业地产发展迅速,诸多大型商业项目不断加推,长安、西咸、大明宫,新商圈新格局强势崛起;悦美、万达、华润,百万平米大商业频频落子。西安楼市“商”战再度升级。西安正在建设国际化大都市,商业地产的建设也更加注重品质向“国际范”靠拢。

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在长安区创业新版块,总占地400亩的悦美国际项目中有201亩用做商业,该项目大力引进美国、欧洲等地知名品牌和专业商业机构,培育全新的商业消费理念和人文生活方式。与此同时,启航时代广场在沣东新城生活板块开建,项目落址地铁一号线终点站后围寨站附近,是沣东新城早开建的大型城市综合体项目之一。项目建成后对于提升沣东新城人居品质,拉升西咸区域商业价值,加大周边消费能力等方面起到重要作用。

华润集团在西安沣东新城斥资100亿元,建设有“中国万象之”之称的华润万象城商业综合体项目。项目建成后将实现“一个人,一下午,一家人,一整天,生活都可以在万象城里实现”的新型生活理想。同时,家居行业大品牌宜家集团计划落户西咸新区沣东新城,此项目以宜家家居常年在国内打下的品牌口碑为基础,加上一直以来宜家建立的种类繁多、美观实用、老百姓买得起的商业理念,将更多年轻人享受独具品质的宜家生活,开启西安家居零售业的新模式。

西安大明宫万达广场是万达在西北开建的项目,项目总体量是西安李家村万达广场和西安民乐园万达广场之和。它首度引进了万达TOP系列产品:城市豪宅和写字楼。与此同时,金辉世界城正式入驻曲江二期,项目以绿色生态为基础,以创新型商业为项目主动力源,着力打造曲江CCBD性建筑群。项目落成后,对未来整个曲江区域的发展都起着巨大的影响力。

城镇化以及国际化大都市的建设都为商业地产带来了新的发展机遇,加之楼市政策调控,不限购的商业地产更是发展迅速。与此同时,市场竞争也日益激烈,商业地产价值评估体系也在被不断地刷新。

(原文标题:西安商业地产“争”战升级)

本文来源:网易


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