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宝龙商业地产发展遭遇尴尬境地

    同行万达商业地产一路高歌猛进,其他商业地产的发展也一直走上坡路,然而宝龙地产在商业地产项目上却遭遇了尴尬境地。面对着增速缓慢,发展前景渺茫等困境,宝龙地产的商业地产发展为何出现当下状况引起业内很多人士的关注。

    宝龙过去一直坚持走二三线市场路线,涵盖购物、游乐、旅游、娱乐、美食、文化、健康、运动、商务、国际社区等多元化商业地产模式,将宝龙城市广场这一商业地产项目运营,变成了一个庞大的商业缩合体同时,却因为选址、定位等问题未能聚集起好的城市商业氛围,让城市广场的投入产出比周期拉长,回报率也大大减少。

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    宝龙地产于2010年决定在聚焦二三线城市的同时,战略性进入一二线城市,继续以长江流域区域,并扩展到环渤海、中部地区以及海峡西岸地区作为区域。近年来很多二三线城市由于受到消费能力、经济水平、城市体量等因素的限制,很难在传统的商圈之外,再建立第二、第三个新的商圈。这也是近年来拖累宝龙地产在各地城市商业广场开发过程中“前期投入大、后期回报周期长、利润少”的根源。

    宝龙目前虽已经在一线大城市布局商业地产项目,但相对同行时间上和优势上都没有占有。而当下一线大城市的商业地产出现泡沫化,这对宝龙商业地产的发展都是非常不利的。

    (原文标题:宝龙百亿梦想或搁浅商业地产 泡沫化再引担忧)

本文来源:中国企业报


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