您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 业界动态 > 正文

房产税实施后可递减行政调控

    7月30日政治局会议对当前中国经济形势和下半年经济政策的分析中,在房地产市场方面,政治局会议的说法是“促进房地产市场平稳健康发展”,而去年对今年一季度及全年提出的要求是“加强房地产市场调控和住房保障工作”。两相对比,本次会议未直接提房地产调控,市场因此认为,高层对房地产市场的态度有所放松。但事实是,并非如此。

    中国的房地产市场稍有放松就会大幅反弹,而且它涉及土地经济、城镇化模式、经济转型等一系列重大问题。虽然此前行政式的调控引发了很多非议,但如果再走回头路,此前所做的一切就会前功尽弃。从今年上半年房地产市场走势看,虽然调控力度很强,但房价仍在顽强上涨,土地出让更是大幅增加,部分大城市的土地出让金还创下历史新高。这样的市场,能轻易放松吗?

    中国社科院教授余永定指出,中国作为只有5000美元平均收入的,不应该把这么多资源用于房地产投资,不应该让房地产业成为中国经济发展的支柱产业。在考察了世界上很多的城市之后,他认为中国的房地产市场发展超出了所有。日本的中等城市跟中国的一个县都没法相比,中国在房地产上走得太过,房地产投资在总投资中的比重太高,占GDP的比重也太高。对于中国争建摩天大楼的问题,余永定直呼“疯了”。

    在房地产政策上,现在强调多的是建设长效机制,比如建立房产税,让短期的行政管制向长期的制度调节过渡。不过,诸如房产税这种长期制度建设并非朝夕之功,而且中国的房产税征收还需要厘清以下三个关键点:,房产税不能作为一般财政收入来源,而是用于改善和维持当地城市环境或社区环境的专项税种。

    第二,社区规划决定了预算总额,预算总额决定了房产税的税率,而整个社区规划,是以上一年的财政收支情况为参照来制定的,量入为出,不应出现财政赤字,更不应有寅吃卯粮,下届政府为上届政府买单的情况。,社区的区域委员会虽然有房产税的征税权,但必须以民主监督为基础,不能为所欲为。

    总之,改革房地产税收制度不是一件易事,在没有理清这些问题前,在这些制度能够良性运转前,短期的行政管制不应该放松。

   (原文标题:房产税走上正轨方可取消行政调控)

     本文来源:网易财经


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2017网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/