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房产税试点扩容杭州落锤被叫停

    房产税试点扩容要推出的消息已经受到业内的极大关注,而就在试点即将要落户杭州的时候,伴随着杭州房产税试点落锤前被叫停,更是引起了轩然大波。

    中国国际经济交流研究部副研究员马庆斌表示,经过重庆和上海这两个城市的试点,在房产税的问题上已经形成两大共识:一是房产税征收具有必要性,二是房产税的扩围具有一定的可行性。

    与重庆对存量、增量住宅两手抓和上海只针对增量住宅的征税方案不同,杭州采用对增量房屋征收房产税的模式,在此基础上划定人均60平方米的免征面积,按照家庭为单位综合计征。税率分为两档,对普通住宅,以交易价格的4%。的税率征收;对于非普通住宅,以交易价格的8%。的税率征收。

    尽管杭州方案在住建部、财政部、国税总局三个主管部门层面取得了共识,但终国务院面对三部门会签的杭州方案时,仍然要求杭州房产税征收试点押后下发。

    对于房产税试点扩围迟迟未能成行的原因,马庆斌认为,关键的还是地方政府在这个问题上没有积极性。

    财政部财政科学研究所副所长王朝才也表示,房产税的扩围在技术层面上来说已经不存在问题,主要还是看地方政府的积极性。地方政府应该是考虑到房产税一旦实行,会对当地楼市产生很大的影响,因此有所顾忌。

    申银万国认为,我国对住宅开征房产税的城市数量在未来3-5年会逐渐增加,但实质会较为温和,以增量、非首套房征收为主,税率设定在1%左右,并有较为宽松的减免条件,主要是房地产部门税负已经很高。

   (原文标题:房产税扩围“遇阻”)

     本文来源:网易财经


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