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政策也难抑制商业地产投资热

    “限”字依然当头,一直今年上半年楼市新政“国五条”继续加码,住房投资决心坚定。二套房贷首付和贷款利率再被提高,三套房和异地置业“限购”依旧。税收杠杆也出新政,转让房产征收20%个人所得税已相继落地,房产税扩大征收范围也在跃跃欲试。

    总之,限贷、限购、限价,这两年来楼市绕不开一个“限”字,层层政策加码,也宣告着住宅投资白热化时代已经远去。渠道狭窄的投资市场,炒股,炒黄金,早被别人吵得过火的市场如今被套牢的风险渐大,固定资产,尤其是商业地产成为市场的香饽饽,开发商争相进入商业地产领域,一部分从住宅市场撤离的资金就开始涌向商业地产市场,商铺一度遭市场疯抢,在推高一部分商铺价格的同时,初进入市场,抢先下手者商铺增值了,更多人看到这种利好,纷纷选择投资商业地产。

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    这就是分蛋糕理论,一块诱人的蛋糕,分食者多了,那每人只能分食到有限部分,但如果市场又提供了新鲜的其他口味的蛋糕,在普通人还没意识到它的美味时,先下手者无疑是得利者。无疑,在商铺投资这块蛋糕已经如火如荼、持续发酵之时,市场也在呼唤着更多新鲜的口味的蛋糕出现,同属商业地产的写字楼产品将掀起新一轮的投资热。

    比如万达集团一直市场,在市场都在投资住宅产品时,万达的商铺已经做得风生水起,如今的市场,遍地都在卖商铺时,万达已经推出了自己的新的拳头产品——“万达·昆明双塔”写字楼,开始受到市场极大的关注度。

    要投资商业地产,必须抢占市场先机,不仅要想在前面,还要走在前面,才能分到更大的蛋糕。

    (原文标题:万达·昆明双塔 或成商业地产投资新大陆)

本文来源:云南信息报


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