您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 业界动态 > 正文

房产税并不能成为房产降价利器

    当地产调控出现的时候,我们都以为会有祥云来罩住房价上涨“恶魔”,而事实是房价仍在涨,调控仍在出,伴随着十年的调控,近年,政府为抑制房价推出房产税。当大家翘首期盼的以为新的希望到来的时,这只不过是一种“厚望”。

    国际经验表明,房产税并不能从根本上改变市场供求关系。从日韩经验来看,通过房产税调控房价的效果并不理想。韩国在1986年-1989年和2005年分别加强了对物业税征收,但此后1-2年的房价涨幅反而从此前的5%左右上升到了10%-15%,而日本则因由于1973年和1991年两次提高房产税后不久均因经济危机导致资产价格崩溃,效果难以观察。

    从上海和重庆两地的试点效果来看,房价并未因此放缓上涨的脚步。今年1月1日起,重庆高档住房应税价格开始执行新标准,由去年的12152元/平方米提高为12779元/平方米,也就是说,房产税起征点较去年提高了627元/平方米。2011年刚刚开始试点征收房产税时,重庆高档住房的应税价格为9941元/平方米。两年间,房产税起征点上调了2838元/平方米。

    首先是税收的目的究竟是什么?目前社会对开征房产税的目的存在争议,是为了房地产市场调控,还是扩大税源代替土地财政?目的不同,手段就不同。从沪渝两地的统计数据来看,房产税征收税基连年提高,这意味着住宅销售均价的走高,也就是说,从房地产调控的角度来看,房产税并未起到太多稳定房价的作用;而数十亿元的房产税收缴额度,不及地方土地出让金的十分之一,用房产税支持地方财政,可谓杯水车薪。

    其次,征收标准的敲定是税收执行的保证。

    以近正在热议的个人住宅转让所得税为例,虽然有几个城市在地方版调控细则落地时明确表示了按照转让所得的20%进行征税,或是较为模糊地概括为按照规定进行征税,但只有北京将这条细则落实。

   (原文标题:房产税并非降价利器)

     本文来源:网易财经


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2017网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/