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商业地产发展需要走本土化道路

    从投资角度来看,商业营业用房和办公楼上半年累计投资增速约为30.43%,依然保持良好势头,预计其将使公装企业2013年保持较快速增长。这表明了该公司上市正依靠商业地产的发展保持着稳步前进。

    装修设计是与房地产市场紧密相关的行当,从该公司发布的其他相关消息看,这家公司的业务下游是商业地产和公用建筑,而且从2011年下半年以后,写字楼和商业营业用房投资持续高增长,带动了公建装饰工程订单的增长。所以,并不受房地产调控的影响。在楼市调控、住宅地产受到限购限贷的背景下,商业地产呈异军突起之势。

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    鉴于目前多数房企缺乏招商人才、区域型商家资源匮乏等原因,可在招商环节借力专业机构。专业机构的资源丰富,也更为了解消费者和商家的需求,这将使招商工作更具针对性和高效率,也会相应地减少房企的时间、人力成本。商业地产区别于房地产,它是用于餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。因为涉及商业经营,所以其本身所需要的专业人才必须都要懂得运营管理的知识和常识。

    商业地产与众不同的主题定位是非常重要的,需要强大的市场和创新作为基础,寻找定位,在差异中找到独特的价值。走本土化道路,商业地产项目才能越走越远。

    (原文标题:商业地产要走得更远)

本文来源:每日商报


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