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房产投资收益渐薄 投资客逐步离场

    自2010年出台房地产调控政策以来,投资客的观望氛围逐渐变浓。记者调查发现,预期房产投资收益渐薄,一部分房产投资客开始逐步离场。

    湘潭一家楼盘的销售负责人表示,二套房首付提高到六成与限购政策结合起来很有力,大大提高了购房门槛,将许多投资客挡在门外。“关键是改变了大家的预期。”该负责人说,楼市和股市一样,预期对市场的影响相当巨大,目前楼市的投资客观望气氛较重,现在入市的基本都是自住型的买家,投资客则会捂紧荷包。

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    在二套房首付提高的同时,2013年出台房地调控“新国五条”,细则明确指出将充分发挥税收政策的调节作用。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推进扩大试点工作。

    通过一系列的房产调控,房产投资已不再是升值首先,而仅仅是一份长期持有的投资产品。

    (原标题:房产投资门槛多买入容易出手难)

原文来自:网易

 


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