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七月份深圳写字楼市场频现大宗交易

    近期深圳写字楼市场频现大宗交易,有的成交额甚至达到亿元。记者近日采访了解到,受益市场对大面积写字楼需求增多,二手写字楼成交量已经连续三个月超过一万平方米的“关口”。写字楼价格企稳,不少自用买家大手笔购买写字楼,作为开公司用途。继2月份被交通银行购入27个楼层后,位于华强北的世纪汇广场近日又出现大宗交易,有买家购入整层写字楼,按照整层2100平方米、市价5万元/平方米计算,该宗交易高达亿元。

    无独有偶,在福田区同样传来亿元成交的消息。据世联地产统计,7月底,荣超经贸45层成交面积为2190平方米,成交价格为5.6万元/平方米,成交总价高达1.2亿元。多次出现大宗交易,在一定程度上也带动了市场成交量的上扬。记者从福田区多家地产中介工商铺了解到,7月份福田区二手写字楼成交量在6月份的基础上有一两成的涨幅。在南山区,部分工商铺工作人员表示,这里的写字楼成交增量主要来自于一手写字楼,二手写字楼成交量与6月份相当。

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    据市规土委统计,7月全市二手写字楼总成交面积为1.18万平方米,环比上涨16.86%,从各区具体成交情况来看,罗湖、龙岗两区成交面积环比增长两倍以上,福田、南山、宝安成交面积则有所回落。记者进一步了解到,6月份深圳二手写字楼成交1.01万平方米,5月为1.31万平方米,至此,二手写字楼已经连续三个月“破万”。美联物业经理钟远明认为,从2011年至今,深圳写字楼价格几乎没有涨,相对于住宅价格的涨幅,写字楼可谓“掉队多时”了。如福田区写字楼多徘徊在4万~5万元/平方米之间,甚至低于原特区内很多片区的住宅价格,而写字楼5%左右的率却是住宅所不具备的。

    (原标题:写字楼市场频现大宗交易)

原文来自:深圳商报

 


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