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7月百城住宅均价持续上涨

    房价上涨一直是地产的明显走势,就算是7月淡季,也同样持续上涨。根据百城价格指数对100个城市新建住宅的调查,7月100个城市住宅平均价格为10347元/平方米,环比6月上涨0.87%。自2012年6月以来已连续第14个月环比上涨,且涨幅比上月扩大0.10个百分点;同比则连续第8个月上涨,涨幅扩大至7.94%。

    在100个城市中,有61个城市均价环比上涨,39个城市环比下跌。与6月相比,7月价格环比下跌的城市个数增加10个,其中跌幅在1%以上的有7个;环比上涨的城市比6月减少10个,其中涨幅在1%以上的有33个,较6月增加7个。

    北京、上海 等十大城市房价继续保持上涨态势。中国指数研究院数据显示,7月十大城市住宅均价为17609元/平方米,环比上涨1.34%,涨幅较上月扩大0.33个百分点。其中,北京上涨2.50%,涨幅,广州 上涨2.13%,南京 、武汉 、深圳 涨幅在1%-2%之间,上海、重庆 (主城区)、杭州 、天津 涨幅介于0.5%-1%之间,成都微幅上涨0.04%。同比来看,十大城市平均价格上涨11.06%,已连续第9个月上涨且突破10%。

    不仅仅是新建住宅价格上涨,7月十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24944元/平方米,环比上涨1.55%,涨幅较上月扩大了0.77个百分点,是今年4月以来涨幅扩大。

    中国指数研究院认为,北京、广州等地部分新开盘项目价格上调幅度有所扩大,成交量渐趋平稳,不同城市分化加剧;标杆房企拿地布局继续向一、二线城市集中,高溢价和高总价地块频现。预计房地产调控政策趋于平稳,整体流动性和信贷投放保持在合理水平。

    业内人士指出,宏观环境趋稳有利于住房需求进一步释放,整体量价仍处于上行通道,但不同城市分化可能加剧,一线城市及二线城市房价上涨压力依然突出,供应充足的三、四线城市价格较为平稳。

   (原文标题:7月百城住宅均价加速上涨 北京涨幅)

    本文来源:网易财经


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