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房产税试点扩围或将采用“集中批准一批”

    房产税试点扩容作为近期的调控政策,作为业内为关注的政策,一直有消息称并未有方案落定,据悉,昨日,有媒体曝出房产税开征的仅对增量房屋开征房产税的“杭州方案”,并指房产税试点征收扩围的方式要采用“集中批准一批”的方式,而不宜采用单个会签、单个批准的方式,具体开征“时间表”未定。而财政部日前向人大常委会预算工委通报相关事项时,重申扩大个人住房房产税改革试点范围,同时研究完善对工商业等单位房产的房产税制度。对上述方案,业内人士多表示“难对房价产生影响”,财税专家则认为,只调节高端的原则非常重要,应及早明确。

    昨日,有媒体曝出了房产税开征的“杭州方案”。该方案借鉴上海试点对增量房屋征收房产税的模式,划定人均60平方米的免征面积,按照家庭为单位综合计征。税率分为两档,对普通住宅,以交易价格的4%。的税率征收;对于非普通住宅,以交易价格的8%。的税率征收。报道还称人均免征面积的划定和认定上将涉及“存量”,即试点后新购房时,划定免征面积需要把之前拥有房产的面积也纳入计算。

    据悉,今年以来,政府内部关于房产税扩围的争论主要在是对增量房产还是存量房产征收,在各地上报的方案中,依然以针对增量征收为主,但这样起不到完善财产税制的作用。因为财产税是一种针对房产保有环节的税收,需要涉及存量房。

  财政部财政科学研究所所长贾康近日发表文章指出,作为牵一发而动全身的改革,只调节高端的原则非常重要,应及早明确,给全社会吃“定心丸”。

   (原文标题:房产税试点扩围或“集中批准一批”)

    本文来源:网易财经


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