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7月北京新建纯商品住宅“量降价升”

8月4日,链家地产市场研究部发布了统计数据,7月份,北京新建纯商品住宅(不含保障房)成交6023套,环比下降27.6%,同比下降37.2%;成交均价为25292元/平方米,环比上涨9.6%,同比上涨21.6%,呈现出“量降价升”局面。

7月份六环路附近新开盘的多个新盘均价迫近2万元/平方米,让京城楼市新建商品住宅价格出现一波上涨行情。链家地产市场研究部张旭认为,7月,北京纯商品住宅成交量环比下降近三成,这与6月份成交上涨五成的回升趋势相悖。但是从近期新开楼盘的表现看,盘甚至“日光盘”的涌现又表明当前市场中需求释放的程度并未降低。

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伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,供应量断档直接影响市场交易量。在多数企业冲击上半年业绩过后,企业推盘积极性不高,新增供应出现断档。

从市场实际表现看,多数楼盘入市后消化周期缩短,刚需房源的供需矛盾依然较大,价格本身也具备上涨的动力。从短期来看,五环内均价2万元/平方米左右的刚需楼盘供应不足,将可能成为房价上涨的主要推手。7月纯商品住宅的交易的均价上涨主要由成交结构变化引起。

(原文标题:北京7月份新建纯商品住宅"量降价升")

本文来源:新华网


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