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一站式消费成为商业地产发展一大趋势

    纵观北京石景山万达广场、西直门凯德购物、崇文门国瑞城的商业布局正在抓紧调整,几乎每一层都会同时出现服饰品牌和餐饮品牌,“吃喝玩乐”融为一体的一站式消费渐成商业地产发展趋势。

    不仅是一些已经成熟的商业地产在运营中尝试调整业态,一些近期新开业的商业综合体也都纷纷打出“商业体验牌”。针对万达集团“明年开设的万达广场将全面取消服饰业态,力争不招零售业态,并且要在2015年前把已经开业的72个广场二楼业态调整完毕”的表态,世联地产咨询有限公司技术官黎振伟表示,“以往商场利润率和租金的就是服装品牌店,通过网络营销则省去了租金,价格上对实体零售的冲击不言而喻。

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    但从另一方面看,不合理的终归会被代替,服装价格的不合理暴利也终将逐渐被电商削平,这对商业地产开发商来说确实是一个挑战。”万达广场“去服饰化”并不是在做减法,在减少零售百货的同时,万达广场体验类消费将会越来越多。

    未来餐饮业将会以更丰富的姿态冲击商业地产市场,这对于正处在购物井喷而品牌资源匮乏、招商压力较大的国内市场来说是一件好事。

    (原标题:商业地产吃喝玩乐为一体的一站式消费成趋势)

本文来源:中国建设报


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