您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 按揭贷款 > 正文

武汉房贷收紧动真格 7折变成1.1倍

    在1月份还“好商量的”房贷政策,随着节前央行再次宣布上调存款准备金率,各家银行放贷更趋谨慎。连一些素来被认为是房贷政策宽松的股份制银行也收紧了闸门。记者通过对银行、开发商以及购房者的调查发现,目前首套房7折利率已成“传说”,改善型购房等二套房贷优惠则更是“难产”。有业内人士称,从去年下半年传出风声至今,房贷收紧终于来真的了。

  “7折”变成了1.1倍

  购房者感受房贷收紧

  近日,购房者李先生非常郁闷。1月份,他在汉口京汉大道一个楼盘选到了合适的房子,虽然9500元的单价较高,但想到地段不错就咬牙签了购房合同。在跟银行签贷款合同时,银行称他几年前的一套房子贷款已经结清,可以享受7折利率优惠,他还庆幸自己搭上了利率优惠末班车。哪里知道,等待审批的过程风云突变。春节后银行个贷员通知他,7折利率分行没批准,他的贷款可能要执行利率上浮1.1倍的政策。这一折扣和一上浮,他的月供就得多两百多元。这下,李先生变得进退两难了——退房吧,开发商不同意;不退房吧,万一以后加息月供就更吃力了。

  其实,房贷收紧的风声从去年第三季度就已经开吹,但此前银行、中介对个人房贷的执行标准一直较为模糊。这主要是当时银行并未认真地执行收紧的措施,而部分购房者冲着“搭政策末班车”、“低息抢放优质贷款”等口号,依然如期获得了贷款。但春节后,再想贷款购房的人发现,现在各银行发放个人房贷已经十分谨慎。

  某公司负责贷款金融业务的经理介绍,近期,多家银行的房贷政策明显比春节前要严格。据介绍,他们合作的一家银行此前购房均可以首付两成,利率7折;但目前首付2成虽可商量,但利率要执行85折优惠。其他还在合作的银行名义上虽仍可打7折,但同时也都提高首付至3成。

  招行某支行的一位个贷经理表示,今后贷款肯定要越来越严格了。他们目前首套房也只能给予85折利率优惠,7折利率基本申请不到了;对于二套或者多套房,只要是贷款,均不能享受优惠了,利率一律提至1.1倍。他介绍,目前很多银行已经不会区分是否改善型购房了,因为宏观调控措施中并未再提及改善型住房的利率优惠问题。“这次是来动真格的了。虽然从去年9月份开始就听说银行收紧贷款,但基本上国有大银行审批较严格,但中小银行相对宽松。但目前来看,中小银行已经通知我们一套首付提高到3成,二套房贷必须严格按首付4成和利率7.1、7.2折做。”汉阳一家楼盘销售负责人介绍。

  一家国有银行的个贷经理徐小姐表示,根据总行指示,一套房首付不再执行2成,而是3成,但利率7折应该也还能做。对二套房,无论首套的房贷结清与否,房贷利率都将上浮10%,首付不低于4成。其实1月份就已经率先调整到现在这个水平了。且至少要等一个多月才能放款。她说:“近分行的政策变化很快,每周执行都有差异。但这次,我个人感觉是紧的一次。”

  外地银行:

   首付3成没商量

  武汉不是信贷严格地

  近日来,记者收集了各地一、二线城市的信息表明,春节后好似达成共识一样,首套房贷款利率7折优惠成了一个名义上的概念,实际上的空壳;同时对二套房也开始严格执行“国十一条”的标准。此外,目前从申请到放款的时间都已长至1个半月甚至2个月。

  据介绍,春节后在深圳市场,首套房能享受8折利率优惠已经算比较低了。建行深圳分行一人士介绍,目前深圳仅有为数不多的几家银行能申请二套房贷了,而且1.1倍的利率是必须的,首付也不能低于四成。

  此外,吉林省里各国有银行包括工行、中行、建行、交行都不再打7折,已经开始普遍执行首套房贷利率8.5折了。工行吉林省行介绍,该行原则上首套房贷利率执行8.5折,只对比较优质的客户可以7折。股份制银行那边相对要松一些,有几家还可以打7折。不过有消息称,数家股份制银行总行都下了通知,极有可能会在近期停止7折优惠。也有少数银行还留了个“活口”。例如中信银行目前可以提供首付2成,利率给7折。但开发商也强调,近期贷款“不好贷”,至少要等到两个月以后银行才能放款,届时利率是否还能打7折就不敢保证了。

  此外,西安购房者表示,中行、建行、兴业都说目前还能打7折,但他们口径和1月份已经不太一样了,都说需要抓紧时间才能搭上末班车,因为就算现在申请,也要1个多月后才能放款,到时情况就不好说了。

  南京方面,首套房7折利率已经名存实亡。一家新楼盘三家合作银行均称,首付3成,利率还得再审批,而审批时间,都要一个半月到两个月。

  曾被赋予重任的信贷政策

  会否一直从紧?

  在去年底开始的楼市一系列调控措施中,不少地产界人士都在议论,去年楼市的火爆很多程度上受益于宽松的信贷政策,如果银行信贷不作调整,估计房价地价一时半会还是高温不退。但进入虎年后,银行动起

  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2017网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/