您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 商业地产 > 投资技巧 > 正文

商铺投资价值好不好还需看五大要素

    商铺投资只有三条:选址、选址、还是选址。商铺投资首要看的就是选址,有了好的位置就有了人气,回报率自然就高了。那么如何看一个位置的好坏呢?这里深圳指南总结了五点要素,这五要素直接影响着商铺所在地区的人流和人气。

    相关阅读:投资商铺确定回报率是关键

    元素一:周边消费是否是可持续的

    商铺所在地的消费力直接影响着商铺的回报率。像一些建立在居民区密集地区的商铺,依托居民这些现成的消费人群,为商铺奠定了回报基础,也吸引了不少投资者的关注。但如果想商铺能有更好的收益,产业园区、商务区或写字楼等工作人群集中地会是更好的选择。

    元素二:管理团队的专业性

    有的商铺投资项目,后期会有专业运营团队进行操作,为了确保收益必须判断管理团队是否专业。这里深圳通指出一点,直观的方法便是观察产品定位与区域消费特点是否吻合。

    元素三:项目规模要与消费人数匹配

    在确定了周边人群的消费力度,和自身经营定位后。还必须了解清楚商业经营面积,过大且与周边消费群体数量不匹配的商业,无疑会给自己带来更多的竞争对手。

    元素四:商业布局也很重要

    商业布局的好坏也将影响商铺的客流,好的商业布局应该能使商场内的人流有效交织。举一个布局失败的例子:某新建商圈的一个大型购物商场,其引进了几个时尚服装、鞋帽等主力消费品牌,却全部分布在临街位置,这导致大量顾客只是在门店流连,进入内堂的人数连一半都不到。如果投资者投资了内堂的店铺无疑将减少很多收益了。

    元素五:认清商家噱头不被虚假利益诱惑

    描述未来美好远景、承诺高回报都是眼下商业地产项目中很流行的招商方式之一。然而这些承诺和远景往往能实现的并不多,因此我们投资者应该理性地分析招商噱头,选择真正实质性的经营回报。

    (原标题:决定商铺价值的五要素)

 原文来自:搜狐


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2019网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/