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恒大将在合肥滨湖区建502米综合体

8月1日下午,合肥8月土地市场拍卖开槌。在拍卖会中,经过多轮角逐,受瞩目的滨湖和火车站捆绑地块被恒大以36.9亿元竞得,而安徽前首富余渐富的南翔集团也进驻合肥,拿下包河区两个地块。

8月1日下午16:50左右,滨湖区BH2013 -15地块(201.85亩,商住用途,参考价750万/亩)与瑶海区E1304地块(363.26亩,商业为主,参考价200万/亩)捆绑拍卖开始。在前期竞标文件中,两个地块被要求同时购买。E1304地块的热度不亚于甚至高于滨湖地块,其原因就是老火车站区域的改造升级,是合肥市老城区功能完善的一个重要战略节点。而从价值来看,合肥火车站附近的人流量及地铁1号线的带动,让任何商家都没有拒绝的理由。

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综合体

恒大代表正在举牌

早在挂牌信息公布后,滨湖区BH2013-15地块就引起业界高度关注。并非因为地块在如今炙手可热的滨湖区,而是该地块的竞买条件规定,开发企业必须保证建设500米以上高层,这也是迄今为止合肥城市规划中的高度。按照与合肥市战略合作签约内容,恒大将在合肥建一座502米高的综合体。

8月1日的拍卖会上,18号与28号两方竞买者角逐该地块。该地块经历多达17轮的厮杀,两方竞买者的加价都是忍到主持人第二遍报出单价后才姗姗来迟,现场气氛一来二去很是紧张。

在半个多小时拍卖过程中,地块加价幅度从2万到5万,再到8万,逐步提高门槛,也让决心大的房企可以尽快拉开与竞争对手的出价距离。终,安徽乐富强房地产开发公司以218万元/亩、总价4970.4万元竞得该地块,楼面价934.28元/㎡,溢价率达36.25%。根据规划,该地块将建四酒店,作为王咀湖周边配套。据了解,乐富强现有合肥御龙湾、阜阳御景城和御景嘉园三个大型楼盘。

拍卖会上到场的房企与前几月相比,其实并不多,但很多房企都可谓大鳄,这其中也包括余渐富的南翔集团。合肥市包河区S1305和S1306两地块均位于包河大道以东、西安路以南,土地面积合计138.76亩,都为商业用地,参考地价分别为240万/亩和160万/亩。

拍卖会上,这两块地的竞买者只有一方,执牌86号,每次每亩加价幅度为1万元。 86号竞买者在两块地上分别加价两次就成交,地价分别为242万/亩和162万/亩,溢价率分别为0.83%和1.25%,楼面价分别为1650元/㎡和1620元/㎡,两个地块总成交金额为2.46亿元。拍卖成交后记者了解到,86号竞买人正是安徽南翔贸易集团有限公司,其董事长余渐富提出在率先开发建设区域商贸物流,建设安庆光彩大市场,带领企业走“市场扶贫”之路。据悉,此次是南翔进驻合肥地产市场。此次地块的拍卖的滨湖区BH2013-15地块规定了开发企业必须保证建设500米以上高层,而恒大也是顺应这一要求,打造一个502米高的综合体,该综合体的建成将成为该地区新的。

(原文标题:恒大将在滨湖建502米综合体)

本文来源:中国网新闻


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