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需求疲软 天津商业地产竞争压力加大

自国五条出台以来,楼市受限促使更多的资金流向商业地产市场。商业地产遍地开花,天津的商业地产项目表现的也十分平稳。

近日,世邦魏理仕发布了《2013年第二季度中国及天津房地产市场回顾与展望》,报告显示2013年第二季度多个优质写字楼市场出现供应高峰。而就天津市市场而言,整体商业物业表现较为平稳,空置率小幅下降。

受宏观经济持续疲弱及整体需求持续在低位徘徊的影响,各区域市场优质写字楼整体空置率均呈上升态势,优质商铺租赁活动相对平稳,多个城市新增物业开业率及签约率情况仍然良好,但各地零售市场表现开始出现分化。

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住宅市场方面,“国五条”政策的影响力逐步淡化,加上多区域住宅土地市场逐渐升温,本季度各地高端住宅销售市场量价企稳。工业物业市场继续稳中有升,大型电商自建物流仓储渐成趋势。未来商业地产的发展需要结合市场的发展情况以及市场的供求关系,保证在同质化竞争中占领细分化市场。

(原文标题:天津商业地产竞争压力加大 写字楼空置率上升)

本文来源:网易


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