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电商冲击传统商业模式 投资商铺风险大

    目前受股市低迷、住房限购等诸多因素影响,投资渠道变窄,才使得人们转投商铺,引发商铺投资热。

    市场的整体运行环境并不有利于商铺投资,北京商业市场发展渐缓。北京二季度预计有超过15万平方米的购物项目投放市场。据有关数据显示,上半年,北京商业及服务业等经营性用房销售面积为46.9万平方米,同比去年下降7.3%,而待售面积为421.1万平方米。不断增加的商业用房面积,或将导致商铺的空置率进一步提升,租金回报水平难以保证。

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    支撑商铺租金收入的零售百货业也因受到电子商务的冲击而陷入低迷。2012年中国大型零售企业增速降至10%以下,而2011年的增速是20%。政策也在向电商倾斜。北京市政府在近期出台的《北京市人民政府关于促进电子商务健康发展的意见》中明确表示,到2015年,北京市电子商务交易规模力争超过1万亿元,电子商务零售额占社会消费品零售额的比重力争达到15%。

    电商对传统商业模式的冲击是持续而长久的,在新的消费习惯主宰下,小业主投资传统商业地产、尤其是散售型的分割型商铺,回报的不确定性将会越来越大。

    (原文标题:投资京郊高价商铺 风险不容小觑)

本文来源:参考消息·北京参考


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