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7月北京土地市场高温 暗示房价预期仍会上涨

    7月随着银行钱荒的来临,也让不少大型房企抓住了机会,疯狂抢地,地王也由此诞生。据悉,从月初到下旬,7月的北京土地市场特别是住宅用地,一直是烽烟四起,竞争激烈。高总价、高单价,屡见不鲜。特别是到7月23日,孙河地块刷新北京单宗住宅用地楼面价纪录,更是将这一股热潮推到高点。了解这一切,就会理解东亚新华地产对于底价摘地的“意外”了。

    没有,只有更高。20天之后,朝阳区孙河HIJ地块出让,8.17万平米的建筑规模,中粮地产投报的3.3万平米占比40%。该地块商品房部分楼面价超过了4.6万元/平米。根据一些房企测算,可售部分楼面价实际超过5万元/平米。

    根据北京市土地整理储备数据统计,7月北京共成交19宗土地,土地出让金合计206.2亿元。其中,包括宅地和商业、多功能用地,10宗经营性用地总价就达到195亿元。

    对于北京土地市场持续高烧,首开股份董秘王怡显得比较淡然,“僧多粥少,竞争激烈是必然的。”王怡认为,目前的地价已经无法评价是否合理,卖得出去就是合理的。

    谈到未来土地市场,王怡说,集团会进行综合研究,但肯定要拿地。“不拿地,后续的生产资料补充不上,但终究还是要根据对未来土地市场发展的判断来决定拿地的成本。”
   
   (原文标题:7月北京土地市场高烧不退 业内担忧推高房价预期)

    本文来源:网易财经


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