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楼市又现过热 内地房价仍然在持续上涨

   8月1日,据研究院发布报告显示:2013年7月,100个城市新建住宅平均价格为10347元/平方米,环比6月份上涨0.87%,自2012年6月份以来连续第14个月环比上涨,涨幅比6月扩大0.10个百分点。有分析人士认为,一二线城市因为积聚了过多的资源,使得房价易涨难跌,而2012年以来过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因,这些影响房价上涨的因素当前依然存在。

    据悉,在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境下,7月份百城住宅价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下略有扩大。本周召开的中共政治局会议并未提及房地产调控,房地产板块隔天应声上涨,也凸显地产市场的韧性。

    据中指院统计,100个城市的住宅平均价格自2012年6月份起连续第14个月环比上涨,虽然上涨城市个数继续减少,但百城平均涨幅较6月扩大0.1个百分点;同比连续第8个月上涨,涨幅扩大至7.94%。

    专家表示,7月住宅价格下跌城市个数明显增多,但房价较高的热点城市价格环比涨幅有所扩大,带动平均涨幅扩大,同时北京、广州等地部分新开盘项目价格上调幅度有所扩大,成交量渐趋平稳,不同城市分化加剧。

    北京、上海等十大城市住宅均价为17609元/平方米,环比6月上涨1.34%,与上年同期相比上涨11.06%。涨幅均超过平均水平。值得关注的是,十大城市同比房价已经连续第9个月上涨且突破10%,涨幅扩大1.13个百分点。7月份,十大城市全部同比上涨,广州、北京、深圳、南京涨幅均超过10%。

    尽管有“限地价、竞保障房”的出让规定,但依然无法抑制土地价格的上涨。据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,今年1~7月,北京住宅用地楼面地价达到9320元/平方米,比去年全年上涨43.7%。

    专家称,预计房地产调控政策趋于平稳,整体流动性和信贷投放保持在合理水平。展望下半年乃至更长时间,宏观环境趋稳有利于住房需求进一步释放,整体量价仍处于上行通道。
   
   (原文标题:楼市又现过热 热点城市房价涨幅上双)

    本文来源:网易财经


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