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调控下商铺地产投资新风潮

    被调控门槛堵住的楼市投资,总要寻找一个出口,于是许多城市就出现"抢铺"热的现象。限购、限贷、征房产税,房地产市场调控可谓组合拳不断,不过现阶段调控主要针对住宅市场,商业地产则不受影响。为此,投资门槛相对较低、比较可观的商铺投资,已经全面走上前台,成为众多地产投资者的“避风港”。

    对此,分析人士认为,随着国五条细则的落地以及多项新政并举,住宅的购买门槛越抬越高,而商铺等商业地产的购买政策则相对宽松。一方面,抱着"放在银行贬值不如投资商铺赚钱"心态的购房者,希望用手中的闲钱,通过投资商铺,赚取一定的;另一方面,许多投资住宅的团体,面对严厉调控政策的现状,纷纷退出住宅市场,将投资方向转向商铺。

  而在现今的北京市场,得益于南城行动计划以及首都第二机场的选址,南城无疑是发展潜力,也是值得投资的区域之一。而对于商业地产项目而言,由于其物业的特性,单纯的区域发展潜力并不能决定项目的价值。区域强劲的发展潜力加之较为成熟的商业氛围,才是衡量一个项目的标准。

    以此标准衡量,南城发展潜力的区域,无疑就是位于四环旁的总部经济区,作为提出发展总部经济的园区,历经20年的发展,已经聚集了4000余家企业总部,成为了总部经济区的典范。而就是这样一个区域,至今还没有一个能够满足区域需求的商业。

  也正是因此,在总部经济区"东扩西进"战略之中,依托园区成熟氛围,总部经济区东三期规划以大型购物、特色商业、体验式休闲商街为主,有效结合综合性商务服务及立体化地下空间建设,形成总体量约50万平方米的商业活力带,打造北京南部功能丰富、活力和魅力的商业。

     汇于此,乐于此,一个的京西南消费区恢宏启幕,一个的城市活力场冉冉而起,一个百年难遇的商机乍然呈现。
 
   (原文标题:调控政策持续 商铺地产投资新风潮)

    本文来源:房讯网


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