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年中定调未提楼市调控 专家看法大相径庭

    7月30日,中共召开政治局会议,分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。其中对房地产市场的会议要求是,“积极稳妥推进以人为的新型城镇化,促进房地产市场平稳健康发展。”未提楼市调控,让业内纷纷对此揣测,下半年调控或将放缓。而业内个专家也对此发表了自己的看法,综合看来,专家意见多分歧。

     针对本次政治局会议对房地产市场的相关要求,中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞表示赞成,认为这是“高层对房地产调控政策的理性回归。现在这种提法应该是符合中国的实际的,也是必要的。”

  牛凤瑞表示,中国房地产市场十年来调控效果并不理想,新一届政府换届后,对房地产调控问题和市场问题少有表态。此次会议要求的提出,“不再强调过去的坚持调控不动摇,不再把房地产作为一个异己力量来对待,本次会议要求促进房地产市场健康稳定发展是一个向好的界定,反映了对房地产认识的改变。”牛凤瑞说。

  另外,北京师范大学房地产研究主任董藩昨天也在其实名微博发表了看法,“昨日政治局‘促进房地产市场平稳健康发展’的表态,无疑是经过内部讨论,谨慎提出的。此表态的变化等于面对打压带来的系列副作用和GDP下滑的无奈,重新低调地承认了房地产业的主导、支柱和先导产业的地位,市场将受到普遍鼓舞,一、二线城市上扬趋势将强化,也利于消化三、四线既有的过大供应。”

  昨天,中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一的观点称,“本次先提‘以人为的新型城镇化’,其次才提房地产,这给一些地方政府和房企敲响警钟——本轮城镇化不会再是‘房地产化’。”关于城镇化与房地产的关系,牛凤瑞认为,“房地产的市场问题首先取决于城市化进程,城市化进程提供了旺盛的房地产需求。”他说:“城市化进程是中国社会经济发展必然的方式,也是我们实现社会主义现代化的必由之路,如何将城市化的过程变为现实,没有房地产业的健康稳定发展作为支撑,恐怕都是空话。”

   (原文标题:年中定调未提楼市调控:地产股上涨 专家存分歧)

    本文来源:网易财经


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