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2013半年报出炉 中小房企增长乏力

    在大鱼吃小鱼的地产形式下,中小房企面临的经济的压力,增长空间逐渐现隐患。绝大多数为中小型房企,从其疲弱的业绩表现看,中小房企增速明显滞后于大型龙头房企,市场规模渐渐缩小。与大型企业合作,或逐步淡出房地产开发市场,可能是未来中小型房企的一致选择。

    数据显示,世茂股份上半年营业收入41.7亿元,同比增长17.4%。归属上市公司股东净利7.03亿元,同比增长17.98%。商业地产开发方面,报告期内,公司实现合同签约额71.3亿元,同比增长57%,达到年初制定目标的71%。

    世茂股份作为香港世茂集团在A股平台的上市公司,主要肩负世茂体系商业地产部分的开发与运营。世茂股份称,2013年上半年,政府对于房地产行业的调控仍在持续进行中,对于房地产行业而言,优化金融资源配置,实际上并不等于去地产化,而是推动房地产行业“去投机化”;同时刺激保障性住房、棚户区改造、中小户型普通商品房建设以及满足居民消费升级需求的商业用房建设。

    与此同时,世茂认为,在经济结构转型过程中,消费将得到更多支持,包括未来支出占比将逐步提高的服务消费,而相应的消费所必需的商业物业开发与经营将直接受益于经济转型力度和居民消费能力的提升。根据了解,世茂大举拓展商业地产开发的同时,也在积极开拓影院院线经营、儿童事业发展等多元业态。

    上半年,中房地产实现营业收入61698.47万元,较上年同期增加192.89%;但实现归属于上市公司股东的净利润也不过8133.20万元,较上年同期减少13.58%。当然,若排除去年上半年转让瑞斯康达公司股权确认的转让收益8481.66万元,公司今年上半年净利仍为大幅增长。只是,必须看到的是,中小房企在现有项目上尽量挖掘价值,却难以确保未来长期发展的收益。除了在长沙等少数城市销售的中房·F联邦项目等少数项目外,中房地产储备项目数量非常有限。

   (原文标题:半年报“泄密”:中小房企增长乏力 成长现隐忧)

    本文来源:网易财经


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