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多地公积金贷款紧张 武汉贷款暂无变化

楼市成交持续火爆,不少城市的公积金贷款余额已经“囊中羞涩”,杭州、徐州、合肥等多个城市的住房公积金管理表示“余额告急”,武汉情况如何?30日,武汉住房公积金表示,目前武汉公积金贷款政策无调整,继续执行“应贷尽贷”政策。
  
  多地公积金贷款紧张
  
  上半年,房地产市场回暖,加之新“国五条”催生二手房成交集中爆发,个人住房公积金贷款增速明显。早在年初,北京、苏州、东莞等城市就已经收紧了公积金政策,官方公布的原因或为配合调控,或为“保持公积金均衡持续运行”。而如今,杭州、徐州、合肥等城市的表态显然更直接,就是因为缺钱。
  
  同策咨询研究总监张宏伟分析称,公积金贷款额度可根据当地房价和归集资金,在许可范围内进行政策微调。“如果当地公积金管理出现资金紧张,可适度收紧并提高贷款门槛;资金宽裕了,则可能适当放松。”
  
  武汉贷款政策暂无变化
  
  去年武汉两度微调公积金贷款政策,在首套房和二手房贷款方面都有较大利好,去年武汉成交住宅13.5万套,使用公积金购房的人占三成多。申请人公积金贷款额度也明显提高,户均发放额度达到了36万元,明显高于往年。
  
  公积金表示,去年公积金发放总额创下历年新高,今年以来也在不断增长,但目前公积金贷款余额资金仍充裕。有住房需求的缴存职工只要符合贷款条件、有偿还能力,公积金“应贷尽贷”,通过发放贷款,实现职工缴存住房公积金和购置房产的双重保值增值。
  
  21世纪不动产市场研究总监黄蕾证实,目前公积金贷款政策和发放无任何调整。以二手房为例,一般而言,如果资料齐全,两个星期后审批通过,通过后过户,过户七个工作日出证,出证后,两个星期放款。到放款时间,正常情况要一个半月左右。
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