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重庆旅游地产火热 面临瓶颈制约

如今随着旅游业的兴起,带来了“旅游地产”的火热。“旅游地产”在2013年的重庆房地产业彻底火了一把,近日,从第三届中国西部旅游产业博览会首届重庆旅游地产节高峰论坛上获悉,一项调查显示,重庆主城自驾“两小时”内度假物业成为目标消费群体,但重庆旅游地产发展已面临瓶颈。

重庆尚峰副总经理沈海浪表示,重庆多数中高收入群体已经开始度假和养生,这部分人群大多分布于江北、渝北、南岸区,每季度出游次数1~3次,对旅游地产项目价格较为敏感。根据尚峰的调查问卷显示,有车一族在选择旅游度假项目时,更多人倾向于车程在两小时内的近郊区域,短期度假群体对物业的选择比较单一,高层和户型偏小的洋房是,而别墅及大户型产品则成为以养老、养生为主要目的高龄群体的。

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不过,旅游地产并不全是美好的,瑞午地产总裁陈世剑就指出,不少开发商对旅游地产的理解仍然停留在“景区门口建房子”的阶段,而这也是造成重庆旅游地产项目陷入尴尬的关键因素,周边没有配套、生活起居成本太高等问题导致不少意向客户在合同面前犹豫不决。

“旅游地产的发展仍然有很大的空间。”陈世剑分析道,当今中国社会越来越严重的人口老龄化将成为度假物业关键的因素,然而在机会到来之前,开发商更多应该考虑的是如何给这些养老人群设定一个合理的生活方式,保障他们不仅“老有所居”,更要保障他们生活的愉悦。旅游地产的发展需要选择合适的区域,一些景点位置的选择也十分重要。一般度假都是短期的需求,所以要根据市场的需求来定制旅游地产的类型。

(原文标题:两小时内度假物业受青睐 旅游地产面临瓶颈)

本文来源:中国经济网


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