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商业地产发展需紧跟政府规划政策

    成都锐理数据平台品牌营销总经理郭洁用略带犀利的口吻说道:“面对商业地产目前出现的诸多问题,个要反思的可能是政府。成都是一个会展、旅游、商贸在非常有名的城市,有大量的餐饮休闲娱乐,大量的购物商业。那么成都的商业饱和度人均是1:3合适还是1:5合适,我想这个问题真的需要大家再好好斟酌斟酌。”

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    成都华贸集团总裁崔泮为更是直接指出,整个成都的商业地产项目没有一个很合理的规划,基本上就是各个区、市、县各自为政。在成都局部,商业地产的供应量远远大于需求量,这就造成了结构性的失衡,成都现在有的地方是人坐好了等菜吃,有些地方是菜坐好了等吃的人。大家觉得南边富人多就都南边去开发,发现多了,西边没有人看得起就开得比较少。

    成都天来策略机构总经理张帆也认为,商业地产面临的一个很大问题便是政府,在商业设施资源配置的问题上不是市场说了算,而是我们的规划部门,是我们的各个地方政府。成都在这方面的规划在还算比较。相对而言成都市的管理水平要优于西安(楼盘),也正是这一点,使成都在西部处于地位。

    在此次活动上,业界人士普遍认为,商业地产想要一个合理高质量的发展,离不开政府各部门的合理规划。暂且先不期望政府能给商业地产在政策上有倾向,如果能在规划上更合理,眼界放得更远,成都商业地产的发展必将走得更稳更优质。

    (原标题:商业地产要搞活政府规划至关重要)

原文来自:和讯

 


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