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十大龙头房企上半年销售额增长近三成

据中原地产监测数据显示,2013年上半年,十大标杆房企销售额总计为3883亿元,同比上涨幅度为27%;总销售面积约3403万平方米,同比增21%。其中,万科以837亿元的销售额稳居。上述纳入统计的十大标杆房企分别为万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商地产。

值得一提的是,这十家房企在销售计划完成方面,从公布销售计划的9家标杆房企来看,今年上半年其平均销售计划完成率达到53%。中原地产市场研究部总监张大伟表示,从上述房企销售额和利润情况来看,整个房地产行业集中度正在进一步提高。

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一份中原地产的监测数据显示,上述十大标杆房企市场占有率正在逐年提高,从2009年的3.8%提升至2013年上半年的6.6%。其中,万科以2.51%的市场占有率稳居位。值得注意的是,中原地产监测数据还显示,2013年上半年的13个城市楼盘项目中,有70个项目属于十家标杆房企,占比达到18%。其中保利、万科分别以23个和22个项目位居前列。

张大伟表示,周转速度较慢或者部分大量布局三、四线城市的中小房企市场份额正在萎缩,而走高周转策略的标杆房企销售业绩和利润增幅都较为突出,其市场占有率也在加速扩张。值得一提的是,在上述70个属于十家标杆房企的项目中,有50个项目当前销售均价比开盘时上涨,而其中27个项目销售均价上涨幅度超过10%。

中原地产监测数据还显示,今年上半年,十大标杆房企项目销售均价全线企稳回升,销售均价同比上涨6%,环比上涨11%。上述十家标杆房企产品布局正集中在一、二线城市。2013年房地产企业业绩和净利润情况整体向好,但部分中小房企由于资金紧张和产品区域布局不利等诸多因素,可能出现首亏或续亏。

(原文标题:十大龙头房企上半年销售额同比上涨近三成)

本文来源:中国经济网


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