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调查预测:中国商业地产价值今年将逆市大涨

    一项调查作出预测:在亚太地区商业地产市场前景普遍不景气之际,中国一些城市的商业地产价值今年将出现大幅增长。
  
  根据房地产咨询公司仲量联行(JonesLangLasalle)的这份报告,在2010年,北京、上海和香港三地的商业地产资本价值将增长7%到12%,而东京、首尔和孟买则会下跌。
  
  地产业专家相信,中国经济的强劲增长,将持续提升当地企业对商业地产的需求,或者作为己用,或者出租给外国公司。
  
  尽管北京和上海两地的写字楼供应量预计在2012年前将飙升近50%,但报告显示,这些城市的商业地产仍将升值。
  
  受益于世博会效应,上海商业地产的租金市值今年预计将上涨10%;在北京,新增写字楼供应则会使租金市值保持平稳。
  
  在金融危机造成亚洲商业地产的资本价值和租金市值普遍惨跌之际,这份报告有望提振投资者信心。
  
  仲量联行表示,亚洲所有城市的商业地产资本价值此前都出现了滑落,东京和孟买两地较2007年的高点下跌逾40%。
  
  新加坡滑坡,较高点下降了60%,而由于写字楼供应量还在持续快速增长,今年预计将继续下跌15%。
  
  “金融危机重创了亚太地区的商业地产市场,”仲量联行亚太地区执行官阿拉斯泰尔•休斯(AlastairHughes)说。“中国的强劲增长将在今年帮助其主要城市实现商业地产增值。”
  
  中国官方对房地产市场泡沫堆积的担忧正在加剧,但休斯表示,政府的调控政策主要针对的是民用住宅市场。

    本文转载自365家居网

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