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国五条后时代 投资写字楼三大投资要点

 由于政策调控的对象针对于普通住宅,因此,在政策影响下,住宅投资观望情绪浓厚,投资写字楼逐渐成为企业新方向。因此如何选择升值空间大的优质写字楼项目,是现阶段众多投资者关心的问题。为此,小编整理了写字楼投资需注意的几点要素。

    1.选好地段是关键

  写字楼有别于其他产品投资,项目所处地段周边办公氛围的好坏,是衡量一幢写字楼是否具有投资价值的重要因素。好的地段,不仅办公便利,容易出租,而且地段决定是否拥有较大的升值潜力。

  目前,在台州,写字楼位置莫过于台州区的大道和市府大道附近。作为台州地区为重要的两条主干道,周边政府机构林立,营造出良好的办公氛围。整洁的街道,养眼的大面积景观绿化,特别是大道作为台州大道,拥有独特的生态规划,这为沿街的建筑增色不少。其宽百米,非常气派的双向六车道,又让在这条大街上办公的人感觉交通很方便,出入很有面子。当有客户来访时,报出公司地址在大道上,来访客户就能异常容易的找到目的地,这直接秒杀了位置处在那些小街小路上的办公楼。

  2.写字楼硬件配套很重要

  由于早期开发的写字楼,设计较早,或是由住宅变性的写字楼,普遍存在外观商务氛围不足,车位少停车困难,住宅电梯拥挤、等候时间长,空间软环境较差等缺陷,这些问题给写字楼的使用者带来了很大的不便,更是不利于展示公司形象,写字楼的价值也大打折扣。

  所以,硬件配套对于写字楼的品质来说尤其重要,投资者可着重考虑写字楼的外观,大堂,层高,停车位,电梯等配套细节,从这些硬件配套上提升写字楼自身的产品价值。

  3.物业服务提升写字楼价值

  商用物业的成功很大程度上取决于后期的管理水平,专业管理办公楼的物业公司,能给楼盘一个良好的内部环境,对于维持写字楼的良好运作,提高出租率、保持租金水平等都非常有效。同时好的物业管理公司,能够为投资者省去不少麻烦。建议投资者在选择写字楼时,一定也要对物业管理公司进行考察。例如中环世纪项目就选择了仲量联行这样的全球知名物业管理公司,其专业水准值得投资者信任。

  综合以上因素,小编搜罗了一下,目前,台州市场上,新写字楼产品中性价比的当属中景地产开发的中环世纪项目。该项目不仅有城市的地理位置与国际化标准的硬件配置,同时还与国际五百强物管——仲量联行合作,进一步加深了市场对其服务的信心,让自用企业与投资客都产生了浓厚的兴趣,关注率始终占据了地位。

   (原文标题:新国五条下,三大要点教你投资写字楼)

     本文来源:网易财经


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