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商铺投资八大技巧 让你成买铺达人

    技巧一:商铺投资的目的

     一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款,用按揭形式购买的则可以实现租金供贷款的目的。另一类是作为资金保值并升值的手段。

    技巧二:租用还是买产权

    产权商铺可以自用转让、继承、出租或用于抵押;而以租赁方式取得的商铺相对保障就少的多,尤其是发展前景好的商铺,租金自然水涨船高,经营者额外负担加重,投资收益却日渐减少。

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    技巧三:商铺投资方向

     根据商铺类型和所在区域可将投资方向划分为:纯商业区店铺、办公楼底商、住宅底商。一般而言,办公楼底商是作为配套使用的,总面积少,价格比较低廉,经营业态以餐饮。

    技巧四:投资,几时出手划算?

    一般来讲,开发商都会采取预售的形式进行销售。预售也就是期房,此时的价格是相对实惠的,这时购买比较划算。看准项目前景,及时出手,抢先一步往往能占尽先机。

    技巧五:投资怎样的店铺

    早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺,提供一些日常用品;后来出现了单一形式的购物街和专业市场,各种专卖店出现。

    技巧六:如何选择铺位位置

    目前很多商铺投资者往往都陷入一个误区:过分讲究商铺的位置也就是通常所说的“地脚”。实际上,地脚已经逐渐被淡化。

    技巧七:看准你的合作伙伴

    商铺投资非常讲究“群羊效应”,也就是看主力店。一般来说,经过多年发展、有成熟商业运作经验的商界巨头进驻,都会带来旺盛的人流。

    技巧八:选择有发展前景的商圈

    每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的井。它们都是城市中古老的商圈,无论世事如何变迁、商圈如何更替,始终都在乐呵呵地赚钱。

 原文来自搜狐焦点


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