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首套房贷利率不降反升 银行速度放慢

    近期,随着银行钱紧,房地产的房贷也因此受到影响。7月20日,放开金融机构贷款利率管制,但个人住房贷款利率7折下限并没有取消。7月30日,据悉银行首套房贷利率仍以基准利率为主流,但部分银行已对信用有瑕疵的市民进行“区别对待”:利率在基准利率的基础上上浮3%~5%。

   “近的确是对部分征信条件不好的市民上调了利率,一般是在基准利率的基础上上浮3%~5%。”市内一大型国有商业银行个贷部经理称,7月中旬以来,有的支行已经根据自己的实际情况,对首套房贷款利率有了细微调整。但并不是采取“一刀切”的方式,而是根据客户的个人征信情况进行审核定夺。
    
   “今年4、5月份银行贷款正常发放时,个人住房按揭贷款的发放时间普遍在一个月左右,现在看来即使是正常发放也需要一个半月的时间。”市内另一家股份制银行个贷部负责人透露,进入月末受财政缴款等因素影响,资金紧张压力卷土重来,房产按揭贷款发放的时间普遍延迟,长的可能需要2个月左右的时间才能获得贷款。

    在市内商业银行人士看来,由于银行资金总体仍呈现紧张状态,放款额度极为有限。这种背景下,总行也强化了银行信贷结构的调整步伐,对于提倡而且收益较高的中小企业信贷肯定会进行额度的倾斜。在银行信贷额度偏紧和资金获得成本偏高的双重作用下,银行对首套房贷进行微调也在情理之中。

   (原文标题:首套房贷放款 银行速度放慢)

     本文来源:网易财经


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