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成都:写字楼供需双向强劲成主流

    据高纬环球研报透露,截止2013年6月底,华东地区在中国地理版图上占国土面积小,但其写字楼市场存量却是的,占国内写字楼市场的73%。“有意思的现象是,华中、华西区域占国土面积是的,但写字楼市场份额仅15.5%。”张平表示,这也意味着中西部区域写字楼仍然有巨大的市场空间。

    房地产研究院副院长表示,至2015年,包括写字楼业态在内的成都的城市综合体新增量将跃居,超过2500万平方米,跟随其后的是西部地区的昆明与西安,但其新增量均未超过2000万平方米。

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    前述研报还提及,目前国内写字楼存量将近3400万平方米,并且大部分供应集中在商圈,截至2016年底,新增供应量将达5800万平方米。“不管一线城市还是二线城市,5800万平方米供应量大部分集中在非商圈。”张平认为。

    实际上,这与当前成都写字楼的批量供应区域基本吻合,高纬环球研报显示,成都除了天府广场、人民南路与东大街等商务区之外,更多的优质写字楼供应来自于人民南路南延线等非商圈或是潜在的新兴商圈。

    对于写字楼需求,张平认为,“一些需求会从一线城市转移到像成都这样的市场上,所以一线城市需求的转移是一个机会。金融后台会转移,这些往往是需求的主体。目前金融业将是写字楼需求的大头,占到40.3%,制造业、房地产建筑、其他类别占比也较大。”

    在成都房地产人士看来,2013年全球财富论坛在成都的顺利举办,未来对于大型跨国企业、国际金融机构等更具有强大的吸引力。

    (原标题:成都写字楼需求指数第六单一业权成主流)

原文来自:中国日报网


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