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天津二季度写字楼空置率上升租金降

据《2013年第二季度中国房产地产市场回顾与展望》报告显示,二季度优质写字楼新增供应总量达163万平方米,创历史新高,其中近8成新增面积来自二线城市。

7月29日从高力国际获悉,受二季度经济需求不足影响,天津写字楼租赁市场需求疲软,在租赁预算紧张的情况下,企业退租或缩减租赁面积的现象时有发生。同时,写字楼投资市场依旧低迷,季内未录得整售交易成交。另外,本季是天津优质写字楼物业市场连续第八个季度无新增供应。

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    第二季度内天津优质写字楼市场需求低于去年同期,截至季末,受新增供应匮乏与企业租户退租的影响,天津市优质写字楼市场整体空置率环比微升0.3个百分点,至14.8%。与需求减弱相一致,截至季末,优质写字楼物业市场平均净有效租金环比下跌1.3%,至115.6元每月每平方米。南京路以125.6元每月每平方米的租赁价格继续成为租金的子市场,海河仍是租金的子市场,其平均租金为105.1元每月每平方米。

    据商业地产服务公司世邦魏理仕发布报告显示,2013年第二季度多个优质写字楼出现供应高峰,加之受宏观经济持续疲弱及整体需求持续在低位徘徊的影响,国内优质写字楼整体空置率呈现上升态势。

    (原文标题:二季度写字楼空置率升租金降)

    本文来源:网易


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