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上半年亚太商业地产投资增两成超预期

7月29日仲量联行发布的数据显示,2013上半年亚太地区投资额达597亿美元,同比增长21%。其中,中国大陆地区二季度达成60亿美元的交易额,比季度增长65%。分析显示,来自欧美的房地产基金、主权基金正重新在亚洲市场布局,这是促成交易大幅提升的主要原因。同时,该地区的交易额也取得了季度性增长,二季度达到326亿美元,比一季度高出21%。本轮增长主要由日本、澳大利亚、中国大陆等几个亚太地区的市场推动,这些市场在整个第二季度都实现了可观的交易量。

由于新加坡和香港政府的抑制措施生效,亚太其他市场的投资活动表现多样化。尽管该地区一些市场的季度环比交易额有所下降,但这半年的总体增长相较2012年同期非常乐观,下半年预期也将延续这一良好的态势。

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中国大陆的投资活动二季度出现强势反弹,实现60亿美元的交易额,环比增长65%。整个上半年已完全从2012年下半年的颓势中恢复,实现了97%的增长,达到96亿美元的交易额,与去年同期持平。包括跨区域买家在内的外国投资者继续推进其中国战略,在二季度完成了许多大宗交易,由此推动上半年跨境交易额同比增长29%。新加坡的投资活动则在一季度增长11%,交易额达23亿美元,上半年交易额同比增15%。不过,由于近期经济形势的不确定性,韩国的投资者情绪仍不明朗。上半年商业地产交易额同比提升34%,但二季度环比却下降48%。

中国大陆的投资活动在第二季度强势反弹,达成60亿美元的交易额,环比增长65%;这使得2013上半年已经完全从2012年下半年的颓势中恢复,达到96亿美元,实现了97%的增长,与去年同期基本持平。包括跨区域买家在内的外国投资者继续推进他们的中国战略,在2013第二季度完成了许多大宗交易,其中很多都发生在上海,由此推动上半年跨境交易额同比增长29%。

(原文标题:亚太商业地产投资超预期)

 本文来源:网易


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