您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 业界动态 > 正文

三季度地产信息指数达到调控以来点

29日公布的“地产经理人信心指数”(RMI)显示,今年第三季度,房地产企业对市场的信心正处于2010年以来的点。其中,超过半数的企业酝酿在第三季度提价。三季度房地产经理人指数为60.85,较上季度大幅上涨7.63点,达2010年以来的历史值。多数专家表示,房地产调控政策需要进行重新评估。地产经理指数是在每季度对31个城市350位开发企业中高层管理者调研的基础上,对成交、供应、价格、投资等方面进行统计。

从六大区域来看,2013年第三季度各区域RMI指数较上一季度有了明显上涨,信心指数的区域是中南区域,达65.45,高于水平4.60点。其中,广州是开发商信心指数的城市,高达77.68,高于水平16.83点。

相关阅读:经济压力下地产不景气 开发商回归一线

“宏观经济疲软的时候对于房地产行业是利好。”原住建部政策研究副主任王珏林在2013地产趋势年度论坛上表示,当前房地产调控阶段性效应减弱,面临较大的房价上涨压力。在此背景下,开发商对未来市场预期创调控以来新高。

3月初“国五条”的出台,让预期中的利空消息落地,但“国五条”所表现出来的调控力度却与市场预期出现巨大偏差,这也使得RMI指数转而上升。

数据还显示,开发商三季度提价意愿从去年同期的4.12%大幅飙升至10.63%,而表示有小幅下降意愿的企业从去年同期15.06%下降到2.81%。以中南地区为例,中南地区超过6成开发商表示将在三季度提价销售,广州为强烈,例如,广州楼盘中信西关海的销售价格在近9个月上涨了5800元,上涨24%。

在房价上涨的同时,增大的投资欲望也促使房企频繁高价抢地。以北京为例,截至7月28日,北京7月土地出让金合计达到了205.17亿。累计前7月,北京2013年土地出让金已高达870亿,比2012年同期的238.5亿上涨幅度达到了265%。由于北京已连续两个月土地出让金超过200亿,因此,8月有望突破千亿。

王珏林表示,一方面房企信心越大投资欲望越强,另一方面,经济形势较差会给房企带来更为宽松的融资环境,这也就造成较大房价上涨压力。中国房地产业协会副会长朱中一表示,“我已向政府建议,地方政府把土地的供应跟住房的供应计划挂钩,把稳定房价的目标跟地价衔接起来,否则,‘天价地王’频频出现,不利于市场的发展。”

国土资源部法律日前发布的中国土地市场指数(CLI)显示,经过一季度短暂调整后,地产景气指数二季度回升至600点,环比增长29.5%。地产景气指数进入红灯过热状态。房地产市场的向好表现,让房地产调控政策饱受诟病。近几年的房地产调控政策在逐步完善,但当前仍有重新评估的必要。土地政策是影响今后房地产市场的重要因素,但如何完善还需要认真研究。

(原文标题:开发商信心指数创新高 提价意愿飙升)

本文来源:中国经济网


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2020网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/