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国土部:二季度地产景气指数呈过热状态

7月28日国土资源部法律发布中国土地市场指数显示,经过一季度的短暂调整之后,地产市场重新进入景气区间,并且地产景气指数进入红灯过热状态。国土部法律室主任孙英辉称,上半年房企回归一线城市,土地市场需求进一步扩大,加大了房地产调控难度。

中国国土资源部称,上半年房地产用地供应同比增加38.8%,创8.24万公顷的历年同期新高。二季度中国土地市场指数(CLI)各分指数总体上明显上扬,地产景气指数进入红灯过热状态。国土资源部法律公布,二季度CLI中的地产景气分指数环比上升29.5%,同比上升11.4%,显示出在房地产调控政策持续作用下,以行政手段为主的调控政策效应不断消减,市场反弹压力逐步积聚。

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该主任孙英辉称,上半年住房用地推出5.53万公顷,同比增加21.7%。31个省份中27个推地量高于去年同期,增幅较大的包括北京市(267%)、浙江省(121%)、江西省(99%)。孙英辉强调,目前地产对流动性的依赖进一步降低,加上土地供给刚性制约,单纯依靠扩大土地供应抑制地价房价已不可能。

国土资源部数据显示,2004-2011年,住房用地累计供应56.24万公顷,年均住房用地供应7.03万公顷。2012年住房用地实际供应11.08万公顷,今年计划供应15.08万公顷。

在上半年住宅用地供应量增幅明显的情况下,房价反而越来越高。天价地频现、房价难调控根本还是由于土地供应跟不上需求,加上征地成本持续上扬,房企手里不缺钱,靠抬高“面粉”价格抢地的现象已难以抑制。“如果‘面粉’少且贵的问题不解决,地价、房价都不会有太大变化,楼市调控措施作用也不会太明显。”

(原文标题:国土部:二季度地产景气指数进入红灯过热状态)

本文来源:凤凰网


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