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商铺转让费颇高令租客望而却步

    家住市南区的王萍近想租个商铺做生意,打探许多店铺发现,房租已经不是很多租房者初始投入的大头,反倒是转让中那少则几万元、多则10多万元的转让费让自己望而却步。近日记者走访部分商圈发现,岛城商铺转让费高,有的甚至与一年房租相当,除此之外,二手房东还设置了“过户费”等各种费用,挡住了普通白领转身“小老板”的道路。 

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    “我这个店10多平方米,地段好,客流量大,回头客很多,半年房租2.6万元,随时都可以转给你。”在台东某商场里做服装生意的王女士说。当记者问有没有转让费时,王女士说,“肯定有转让费啊,我家转让费5万元,我这店面装修、货架什么的都花了不少钱呢,我当初从别人手里接手的时候也交过转让费。” 
    近日,记者走访了台东商圈、香港中路商圈等人流量较大的旺铺,发现商铺转让过程中收取转让费已是行业内心照不宣的“潜规则”,转让费的高低主要取决于商铺的地段、装修、设备配置等因素。 
    据了解,同样10~20平方米的服装店,在客流量较少的地方转让费只需两三万元,然而在人流量较多的优势地段则高达10多万元,像王女士这种转让费动辄就接近一年房租的事情屡见不鲜。 
    “我朋友今年3月份接手市北区一菜馆,当时转让费是11万,换了个门头做了仨月的餐馆生意,前不久转手,转让费就是14万了,除去装饰门头所花的费用,我朋友还小赚了一笔。”家住市南区的魏女士说。据了解,在青岛,这种将店铺租下,过段时间再将其转手的职业房东大有人在。

原文来自:网易 


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