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物业税开征方案已提交两会 京深商业地产拟试点

    从税务总局行为税司处了解到,物业税开征将会是今年“两会”上讨论的,而总局关于物业税开征的具体方案已经提交。按照目前决策层的征税思路,物业税将按照房屋面积,对超出基点面积的部分进行征收,基点面积内的部分免征。

  该司人士透露,目前税务总局正在拟订的物业税实施方案,将以目前某个省区市正在进行的物业税模拟征税方案为“蓝本”,综合其他各试点城市模拟方案经验进行制订。按照计划,物业税相关议题和拟订方案将被人大代表提交至今年“两会”讨论,也有望将物业税开征编入十二五规划。

  对于物业税究竟何时开征,何处试点的猜测,一年多以来都是传闻纷纷,住建部一高层人士称:鉴于目前房价居高不下的市场状况,今年年底前有望在深圳、北京等城市针对商业地产进行实征试点。

  多位接受采访的业内专家都表示,开征物业税不管是对开发商还是投资者来说,都是成本的增加,对房地产市场直接的影响还体现在对投机炒房的遏制,迫使一部分人放弃恶意炒房、囤积房源。

  面对高房价带来的政策调控压力,今年的“两会”无疑让各方都有所期待。“棚户区共建”、“物业税开征”、“限制房地产企业融资”等多项议案已经送达“两会”提请讨论。而被认为是打击炒房的利器——物业税能否开征,也成为政策调控高房价的期待。

    本文转载自和讯网

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