您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 楼市动态 > 正文

襄樊市市区土地交易管理暂行办法

    襄樊市人民政府令

  第7号

  《襄樊市市区土地交易管理暂行办法》已经2010年2月3日市人民政府常务会议审议通过,现予公布,自2010年3月1日起施行。

  市长 李新华

  二○一○年二月二十二日

  

  章 总 则

  条 为加强土地资产管理,规范国有建设用地使用权交易行为,建立公开、公平、公正的土地交易市场,促进土地集约高效利用,根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《湖北省招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权管理办法》(省政府令第255号)、《湖北省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》(省政府令294号)等法律法规规章的规定,结合本市实际,制定本办法。

  第二条 本办法适用于本市市区范围内的土地交易。

  本办法所称的市区指襄城区、樊城区、高新技术开发区、鱼梁洲经济开发区以及襄阳区辖区内属襄樊市城区城市规划的控制范围(包括张湾镇及东津镇城区规划内的区域)。

  本办法所称的土地交易特指市区国有建设用地使用权和法律、法规允许的集体所有建设用地使用权的出让和转让。

  本办法所称的集体建设用地使用权,是指符合土地利用总体规划和城市规划的村庄、集镇、建制镇中权属合法、界址清楚的集体建设用地使用权。

  土地交易涉及房产转移的,按房产交易的有关法律、法规办理。

  第三条 市国土资源行政主管部门负责市区土地交易的管理工作。

  各城区政府、开发区管委会和市建设、规划、房管、财政、税务、水利、林业、市土地储备等有关单位和部门按各自职责,协助做好土地交易的有关管理工作。

  第四条 市政府设立市区国土资源交易市场,作为市区土地交易的有形市场,土地交易要在有形土地市场依法公开进行。

  第五条 土地交易应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则,有关当事人依法进行土地交易活动,任何单位和个人不得干预。

  第六条 集体建设用地使用权流转后的用途必须符合土地利用总体规划和村镇规划,在城市规划区内的必须符合城市规划,严禁使用集体建设用地用于房地产开发和住宅建设。

  第二章 土地交易的范围

  第七条 下列土地交易,应当在土地交易场所公开进行:

  (一)房地产开发、商业、旅游、娱乐等经营性项目和工业项目用地的国有建设用地使用权的出让;

  (二)以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让;

  (三)国有及国有控股企业和集体所有制企业国有建设用地使用权转让;

  (四)因法院判决以实现土地抵押权用于清偿债务的国有建设用地使用权的转让;

  (五)已出让的工业、仓储、采矿、公用设施等国有建设用地,需改变为经营性用地的,政府可依法收回重新进入市场公开交易;

  (六)依法可进行交易的集体建设用地的出让、转让;

  (七)依法应当进入土地交易场所进行的其他土地交易。

  第八条 有下列情形之一的,国有建设用地使用权不得进行交易:

  (一)划拨土地使用权有权属纠纷的;

  (二)出让土地受让人未按照出让合同约定付清全部土地使用权出让金的;

  (三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封、扣押或者以其他形式限制房地产权及涉及其他土地问题;

  (四)共有土地使用权未经其共有人书面同意的;

  (五)未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的;

  (六)法律规定的禁止出让、转让土地的其他情形。

  第九条 有下列情形之一的,集体建设用地使用权不得进行交易:

  (一)集体建设用地使用权流转(除转让、转租外),未经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;

  (二)未按土地出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的;

  (三)将集体土地用于房地产开发和住宅建设的;

  (四)法律禁止出让、转让土地的其他情形。

  第三章 土地交易的方式

  第十条 国有建设用地使用权交易可以根据不同情况,分别依法采用招标、拍卖、挂牌、协议方式进行。

  第十一条 对使用集体建设用地从事商业、旅游、娱乐等经营性项目的,应当参照国有土地使用权出让程序,采用招标、拍卖、挂牌等方式提供集体建设用地使用权。

  第四章 土地交易的程序

  第十二条 国有建设用地使用权出让的,由市国土资源行政主管部门负责拟定国有建设用地使用权出让方案,报市政府审批后组织实施。

  市国土资源管理部门根据市政府批准的出让方案,依法制定招标、拍卖、挂牌文件和投标、竞买规则,并至少在投标、拍卖、挂牌前20日发布招标、拍卖、挂牌公告。公告由市国土资源行政主管部门统一在市区土地有形市场、市政府门户网

  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2017网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备08004874号-2 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/