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银行再次捂紧钱袋 超半数网友欲放弃购房


  新浪房产讯 昨日(2月25日)是银行再上调存款准备金率50个基点天。银行业人士表示,流动性回收限制了银行贷款规模;除了个贷收紧力度加大外,目前很多银行也已经收紧了开发贷款业务。武汉各银行房贷7折利率虽并未退市,但市民今后购首套房想拿到7折优惠利率越来越难 。新浪乐居近期调查显示:59.3%的被调查网友表示会因此而放弃购房;观望情绪进一步加重。

76.3%被调查网友认为房贷会再次收紧

59.3%网友表示会因房贷收紧而放弃购房

  存款准备金率上调 信贷进一步收紧

  根据春节前央行发布的规定,存款准备金再次调整后大型金融机构(工农中建交邮)为16.5%,中小型金融机构为14.5%。流动性回收,限制了银行贷款规模。民生证券房地产行业分析师认为,存款准备金一再提高,使得银行信贷规模有所缩小。这对于房地产行业而言,一方面影响房地产行业投资,另一方面则影响消费。对房地产开发投资而言,房地产开发贷款的规模有可能被压缩。消费方面,目前大多数银行已经取消7折利率优惠政策,或者提高相关门槛。

  其实早在今年一月武汉地区新增信贷达350.18亿元后,业内便预计2、3月份增速大幅下降。事实上,2月头20天,江城个别银行甚至就已经用完了全年的“子弹”。而存款准备金率的再次上调使得无论是个贷还是开发贷款均进一步收紧。

  房价居高不下 观望情绪加重

  与此同时,银监会发布了《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》。存款准备金率将再度上调,在房地产业内看来,这可能进一步加重楼市的观望情绪。

  同时,这两周里商品房成交均价却是居高不下,分别为7565元/平方米和6994元/平方米,基本上站立在7000元/平方米大关,大大超过了多数购房者“6000元/平方米以内的承受范围”。47.7%的新浪乐居网友认为楼市拐点已到来;74.4%的人表示不会马上出手;66.3%的人认为还有调控政策会出台。

    本文转载自新浪地产

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