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利率收紧,襄樊楼市或迎来调整期

    本月3日以来,中行取消首套房贷七折利率优惠的消息不胫而走。记者昨日获悉,中行襄樊分行暂不放款,其他银行贷款多处于调整期。业内人士表示,购房者成本提高,本地楼市或蒙“阴影”。

  银行房贷多有调整

    昨日,记者走访市内多家国有银行和部分楼盘了解到,首套房贷七折利率取消尚无定论,但中行暂不放款,建行审批去年底就悄然从严,工行、农行尚可放款。
    中行襄樊分行信贷部相关负责人昨表示,总行取消七折利率优惠后,他们正在商议如何制定落地政策。目前,该行尚未接到通知,二手房方面仍在接受资料,但不放款已成事实。
    建行目前虽未取消七折利率,但从去年11月起,就已根据购房者情况,执行差别化利率。具体条件为:房屋面积在144平方米(含)以下,首付比例不得低于40%,无银行贷款或无贷款余额的,且信用记录良好;其他情况则执行七五折至九折不等利率。
    有业内人士表示,首套房贷七折利率取消是迟早的事:一是利率七折,其盈利空间小,加之存款准备金上调,银行可贷资金缩小;二是工行已率先提出取消,其他银行将会跟进。

  购房者出手犹豫

    首套房贷七折利率一旦取消,购房者成本将提高。按中行新调整的政策,首套房贷利率上调为基准利率的八五折。
    市民王先生告诉记者,前两天他去了部分楼盘,置业顾问劝他尽快出手,争取能享受到七折利率优惠。
    某银行驻该楼盘的工作人员给王先生算了一笔账,采取等额本息还款方式,以贷款30万元、贷款期限20年为例,如利率打七折,每月需还本息1843元;如利率调整到八五折,每月需还1988元,每月多还145元。20年下来,多还3.48万元。
    房产策划人士赵传先表示,房贷利率如上调后,购房者信心将受到打压,尤其是投资者将会掂量,出手速度会变慢,成交量会有所萎缩。

    本文转载自楚天都市报

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