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房主不是卖房人 这样的房子能买吗?

    孙先生看好了一套二手房,但是发现房屋销售人并不是产权所属人,这样的房子有风险吗?

  想要买房的孙先生说,自己在路边的小招贴上看到一套房子不错,价格、户型都挺符合自己的心意,于是给上面的联系人打了一个电话,并约好了看房的时间地点。

  孙先生当看房时要求看一下房子的产权证时,发现了问题,产权证上写的并不是卖房人的名字。
    据卖房人称,产权证所属是他舅舅的名字,委托他进行销售,并说有委托协议,但是尚未进行公证。孙先生心里犯了嘀咕,并询问买房通,这样的房子能买吗?

   相关解答:律师解答,购买这样的房子存在很大的风险,因为委托协议里签字的真实性无从考证,该卖房人很有可能是房屋“无权处分人”。如果卖方的舅舅确实委托其卖房,应该到公证处将委托协议办理公证。

  另外,买受人应该问清具体原因,为何房屋所属人不能出面,是否具有“行为能力”。在办理过户的时候,由产权所属人到场进行办理。

    本文转载自搜狐焦点房产网

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