您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 购房指南 > 正文

春节买房“要注意“ 专家给你5大建议

   春节临近,很多人想利用春节长假实施买房计划。需要提醒的是,在春节前后这个特殊时段选购房子,一定要多长个心眼,全方位了解所要购买的房子。对此,专家给出了五点建议。

  多比较,缓签单

  春节期间,很多开发商都推出打折、送装修、送家具等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑,不要轻易签单。要拓宽购房的信息渠道,多和一些已经买房的人交流,更直接了解相关楼盘的确切信息。
  建议多听听家人的意见,全家人一起要多看、多比较,即使项目再好,也不要急于一时。

  实地考察必不可少

  常言道“耳听为虚、眼见为实”,实地考察为重要。不管开发商宣传的有多高、楼间距有多大、中庭广场多么美好、出行多么方便、周边配套多么完善……都不要轻易相信。一定要到实地考察,看一下房屋的格局、质量和周围环境,听一下周边是否有噪音,感受一下房屋的采光、通风是否良好,弄清公交车站有多远、有多少班车以及走路几分钟可以到达大型超市等等。

  广告内容进合同

  签订合同之前要看清“五证”、“二书”,这是基本的;谨慎查看合同上的每一小点,尽可能请律师参加合同条款的协商和签约,因为条款上的细节可能就是开发商坑你的地方;要求开发商将广告内容直接纳入合同,如果他不同意就表明心里有鬼,买房人可得擦亮眼睛。

  认清“礼品”性质

  一楼送花园、顶楼赠露台,还有车位、物业费……买房的赠品让人眼花缭乱。不过,消费者一定看清楚开发商所送的礼靠谱不靠谱。

  不管开发商作出什么样的“赠送承诺”,买房人在决定买不买时,把握好以下4点就足够了:1.赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是,开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有,开发商根本无权赠送;2.开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等;3.开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上;4.如果开发商的承诺未能做到,买房人能追究开发商什么责任。

  “特价房”须小心

  节假日期间,有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告,可是市民到了售楼部却往往被告知“特价房”已经没有了。事实上,这样的“特价房”一般只有一套多几套,甚至压根就没有,而是以“特价、低价”为幌子,吸引购房者的注意。

  当然,有些“特价房”是真实的,价格确实很便宜。不过,越是这样购房者越要小心,切莫为捡便宜而“捡了芝麻丢了西瓜”。一般来说,“特价房”大多是位置不佳的、楼层不吉利的、朝向采光不好的、户型结构存在问题的一些房子。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受,否则不要下叉。


  眼观六路投资商铺

  技巧一:坚决“傍大款”

  如果你相中的商铺位于连锁店或强势品牌专卖店附近,甚至就在这些店面的隔壁,那么,你大可省去考察商铺市场的时间和精力,因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。

  技巧二:先把“出路”考虑好

  投资商铺前,就应该为它寻找“出路”。比如交通枢纽处的商铺,应以经营日常用品、快速消费品为主。住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主。办公楼附近的商铺,应以经营文化、办公用品为主,且档次应相对较高。学校附近的商铺,应以经营文具、饮食、日常用品为主。

  技巧三:人流量很重要

  投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流,其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)。

  技巧四:不忽略发展空间

  投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺,前期租金很低、商户难寻,似乎没啥“钱”途,不过你可别忘了,任何事情都可能发生变化。所以要特别关注周边的城市发展规划,以发展的眼光投资商铺。

  技巧五:周边交通要便利

  理想状态下的商铺或商业街市,应具备接纳八方来客的交通设施,周边拥有轨道交通、公交车站点,当然,停车场也是不可或缺的。

  技巧六:把握时机有诀窍

  从总体上说,经济形势良好、商业景气的时期,未必是投资商铺的时机。反之,在有发展潜力的区域,商业气候尚未形成或正在形成中,这时候却往往是抄底的好机会,投资者需要付出的成本相对较低。

    本文转载自搜狐焦点房产网

    更多资讯请继续关注襄樊房产热线www.xffcol.com


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2017网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/