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【君和·香山花园】五证个个都没 君和违法售房

    按法律规定,只有具备预售许可证的房产项目,才能上市销售。君和·香山花园的开发商尚无此证,就对外销售商品房,招致购房者的强烈不满。
    昨日下午,30余名购房者来到市房管局,投诉开发商的违法行为。
    一位姓付的购房者称,他以15万余元的总价,在君和·香山花园购买了一套约80平方米的商品房,先期支付了4万多元首付款,剩余房款准备按揭贷款。后经了解,该楼盘不能办理按揭。
    君和·香山花园系襄樊市君和房地产开发公司开发(下称君和公司)。
    下午3时许,在市房管局接待室内,几名业主代表与君和公司一夏姓负责人就此事进行协商。
    该负责人称,目前,香山花园的土地证已经办好,规划许可证正在办理中。
    昨晚,该公司一自称姓卢的负责人致电记者,称要求退款的客户,他们可全额退款。
市房管局相关负责人表示,香山花园属违规项目,其项目所在地为工业用地,土地性质尚未变更为住宅用地。
    他还表示,该局曾在2006年和2007年11月2次进行处罚,并在该楼盘售楼部张贴了公告。

    商品房销售“五证”

    “五证”指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证。
    按有关规定,商品房销售“五证”缺一不可,且要在销售地点醒目悬挂(张贴)。购房者特别要留意销售(预售)许可证,没有前4个证,则办不到该证。

    本文转载自楚天都市报

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