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【宜昌】新规:购房款先由房管局监管

    收了购房款却不用在建房上,不仅侵犯消费者利益,更扰乱房地产市场秩序。昨起,宜昌实施新规,购房人购房款将交给政府监管的专用账户。
    昨起实施的《宜昌市城区商品房预售资金使用管理办法》规定,购房人缴纳的定金、保证金、首付款、预付款、预售商品房抵押贷款等款项,将不再直接交给开发商,而是交给由房管部门监管的专用账户,这些资金中25%—35%被列为监管范围,资金只能用于支付购置必需的建筑材料、设备,项目主体及配套设施建设施工进度款、法定税费、预售项目抵押贷款本息、必要的管理费用等。
    开发商使用资金时,提前制定计划,由工程监理部门出具证明,并向房管部门和银行备案,需使用监管资金,应经房管部门更为严格的审核后,银行才能拨付。
    该新规要求,对于商品房预售资金的收取、使用、管理,开发商不仅要在销售场所公开,还要在购房合同上明确。房地产主管部门也要将这些信息予以公示,以接受是购房人和社会监督。

    本文转载自楚天都市报

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