电梯内广告近年来,随着城市高层住宅迅速增多,以电梯广告为主要形式的商业广告大量进入居民小区。许多城市相继出现由这些广告引发的业主、物管纠纷,有的甚至为此对簿公堂。一度倍受人们关注的央视主持人赵普状告物业公司案,便是其中一例。1月5日,因对之前的物业费、停车费上涨有异议,省城阳光地带小"/>
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广告收益去向不明,谁动了小区业主的奶酪?(图)

电梯内广告

近年来,随着城市高层住宅迅速增多,以电梯广告为主要形式的商业广告大量进入居民小区。许多城市相继出现由这些广告引发的业主、物管纠纷,有的甚至为此对簿公堂。一度倍受人们关注的央视主持人赵普状告物业公司案,便是其中一例。

1月5日,因对之前的物业费、停车费上涨有异议,省城阳光地带小区“业主大会筹备组”与该小区物业管理方发生争执,期间,部分业主代表对小区内的电梯广告收益去向提出质疑。

应该说,这项实际存在的居民小区公共收益,在我省一直处于少人关注的“灰色地带”。

光见广告不见钱,业主多数不知情

“阅读受众质量高,均为各城市消费能力的高收入人群;媒体形式档次高,高档镜框能有效保证客户的品牌形象;媒体高效传播,平均每天4次的阅读频率排名各类型媒体之首;广告干扰度低,密闭的电梯空间决定了它能免受众多其他广告的干扰;广告关注度高,特殊的空间和环境使目标受众产生主动阅读愿望;视觉冲击力强,近乎的视觉接触使目标受众对广告内容印象深刻……

这是一则广告公司对自身业务的宣传。不能不承认,这则“广告的广告”,在努力说服客户投放业务的同时,也生动形象地描绘了我们中的许多人每日以“受众”身份,在电梯狭小空间里接受楼盘、靓车、新款手机、银行理财、美容美体等诱惑的“众生相”。在每日于上上下下之间不知不觉成为广告受众的同时,很少有人留意过,这些悬挂在电梯外墙内壁的广告带来的收益,究竟去了哪里。

1月19日,记者在省城并州路一高层住宅楼内看到,楼内装有两部电梯,两部电梯轿厢内各悬挂有3幅平面广告,内容涉及房产开盘、齿科整形和文艺演出等。在一层电梯间正对电梯门位置和走道一侧,也分别有两幅平面广告。两部电梯中间,还有“XX传媒”的楼宇电视广告正在播出。仅此一座住宅楼内,共有商业广告11处。问及广告收益,一位正要上楼的女士称,她入住该小区4年多来,电梯广告换得挺勤,差不多每周都有“新面孔”出现。电梯空间狭小,有时和陌生人同处一梯,看看广告倒也可起到避免尴尬的作用。至于广告收益归谁,她还真不清楚。一位老人则表示,此前他一直以为电梯里的广告是商家自己挂上去的。每天上下电梯闲着也是闲着,看看广告自己也不损失什么,从没想过收益问题。也有业主对此早有留意。住在该楼一层的一位中年男子说,他有两个疑问:门口的电视广告每天从早到晚播出十几个小时,扰民不说,收益去了哪里?所产生的电费又是谁在承担?

越俎代庖收费用,物业竟称潜规则

这些商业广告究竟是如何走进居民小区的?一家广告公司的工作人员透露,目前他们向住宅小区投放广告,均是直接与物业管理方接触洽谈,进入的条件是向对方支付一定的费用,费用的多少,视小区地段、楼层数量和居民消费层次有所不同。至于这笔费用的具体名称,该工作人员称,广告的安装和日常维护均由广告公司承担,所付费用应为租金。此外,她还表示,公司所有电梯广告业务,均是由公司业务主管直接与小区物管协商,与业主没有任何瓜葛。至于之后的利益分配,“那是物管和业主之间的事情,与我们无关。”

有相关从业者透露,目前省城居民小区电梯广告行情大致如下:通常电梯轿厢内的平面广告以整台电梯计费。普通地段的居民小区,每台电梯每年租金在1000-1200元之间,安装于电梯间和过道墙面的平面广告,则为每年600元-800元。楼宇电视广告费用则更高一些。一栋居民楼内通常安装两部电梯,每部电梯轿厢内通常安装2-3幅平面广告,加上电梯间电视广告和过道平面广告,每栋住宅楼每年的广告收益至少为数千元,地段较好、楼层较高的,则可达上万元。

记者从相关部门了解到,目前省城共有电梯7500台左右,其中居民住宅电梯占到近半数。而这些电梯中,至少八成有平面广告入驻。粗略估算,省城每年被装错口袋的电梯广告收益应以“千万元”计。

那么,作为居民小区管家的物业公司,对这笔收益又是如何处置的?

在之后对数家物业公司的采访中,多数人面对这一问题态度十分

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