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“80后”置业的三个误区

    虽然已至年底,但楼市的热度却与往年大不同,今年二手房市场不但丝毫没有衰退的迹象,反而是愈演愈烈。年底的购房的队伍中,“80后”占了相当一部分比例。社区专家刘骐榕表示,80后在置业过程中,容易产生以下误区:

  一心欲买新楼盘,等升值

  对于从无房产、以租房或与父母合住为主的“80后”来讲,多处于创业阶段或是资产积累阶段。
他们购房需求迫切,但往往不明确自己买房是为了什么。部分80后,一心只想买新房,等待房产升值。但往往是这类人群,没有切身思考到其购房的首要目的是自住,而非投资。
  虽新开楼盘房屋新,但其后期花销太大,如装修、税费、公共维修基金等。而且都是上班一族,没有多余的时间进行房屋的后期建设。很多时候,购新房,其前期投入与后期会成反比。因此要看清现状再购买房屋,以免压力太大。多选择二手房,进行阶段性自住,后期成功积累资本后,可再行投资,或进行置业升级。

  贪图表面,忽视内部结构

  由于“80后”的置业人群,没有过多的资本在地理位置优越的商圈购买新开楼盘,于是他们中的大多数会把目光投向二手房。许多年轻的80后置业,往往会挑选那些年代较新,卖相好看的次新房。但这类二手房,往往也价格不菲。

  其实同为二手房,其中也不乏有价格低位置好的房屋,只不过这些房屋房龄稍长,外表陈旧罢了。但正是这类二手房,它们的户型大多南北通透,格局方正,室内使用空间充足。只是外表对比同位置的新楼盘就相形见绌。所以,购买二手房时,切记不要只看新楼盘的光鲜外表,而要看重其内部结构,尽量要挑选一些总价低但性价比高的小户型。

  不去量力而行,只“啃老”

  许多年轻的“80后”,刚刚大学毕业就决定买房子已不是什么新鲜事。但多属于置业的这些人,资金实力并不强,一次性付款比较罕见,90%以上都会选择银行按揭。许多工作时间尚短,工资也不丰厚的年轻人,便直接转成父母“支援性”购房。

  “啃老买房”这种现象在现如今已十分普遍,父母也是以“理所应当”的心态来看待此事。但作为子女,需要量力而行,根据自己的经济能力来购买房屋,自己挣得多,可以买大的,自己挣得少,就不应该提前花掉父母的养老钱来为自己“谋福利”。

  每个购房阶段都会有相对应的购房群体,购房阶段不用,需求和标准也会有所不同,专家对此表示,对于“80后”的置业群体,应结合自身情况,做好清晰定位,购买到适合自己的房屋。

    本文转载自搜狐焦点房产网 

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