您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 二手租赁 > 二手资讯 > 正文

二手房“一房二卖”如何防?

  问:我购买邻居的二手商品房一套,签了房屋买卖合同。考虑到办理二手房过户的税收费用问题,我付清房款后,未办理过户。可卖房的邻居又把房子卖给刘某,还帮刘某办了过户手续。刘某要求我限期腾房并起诉到法院。我应该腾房吗?

    律师诊断:应该。根据《物权法》第9条的规定,物权的变更、转让,应当依法办理过户登记手续,未办理过户登记的,不发生物权变动的效力。 在本案中,尽管你拿到房子的原产权证并已实际占有使用商品房,但因未能将房产证过户到自己名下,因此并未取得该房的物权。而刘某签订合同后,办理了过户登记手续,则依法取得该房的物权,其要求你限期腾房系依法行使自己的权利,理应得到法院的支持,你的损失只能向邻居去主张。

  根据《物权法》第20条的规定,当事人签订房屋买卖合同后,如因种种原因暂不能办理过户登记手续,可以向登记机构申请预告登记,这样即使未能办理过户登记手续,也可以防止卖房人一房二卖。

    本文转载自搜狐焦点房产网

    更多资讯请继续关注襄樊房产热线www.xffcol.com


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2018网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/