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襄樊:停车难住玉兰苑住户

    前天,记者从市房管局获悉,市长李新华在东汽襄樊基地锦绣天池玉兰苑小区业主们的来信上批示,要求尽快调查解决业主们反映的车棚问题。据了解,这是业主们就该小区停车棚问题第三次给市领导写信。玉兰苑的停车棚到底怎么了,闹得业主们多次向市领导反映?

  业主:

  车棚报废没人管

  东汽襄樊基地锦绣天池玉兰苑小区业主们反映,他们购买由襄樊锦绣房地产开发公司开发的锦绣天池玉兰苑的商品房后,开发商在2005年先后将房子交给业主们。交房的时候,开发商在小区内修建了一座停车棚,供业主们停车使用。

  几年时间过去了,小区停车棚的钢架要坍塌,棚顶已经全部烂掉,无法继续使用。为防止停车棚坍塌砸伤人,小区物业公司于2009年6月将停车棚进行了封闭,禁止业主们继续使用。

  小区300多没地方停车,便将自行车、摩托车在小区内到处乱放,不但影响了小区秩序,还给小偷可乘之机。几个月时间,就有多的车辆被盗。有车的业主整天提心吊胆。

  为此,业主们多次找开发商和业主委员会,但都没有得到解决。无奈之下,他们便向市领导反映问题。

  开发商:

  已过了保修期

  停车棚报废了,是否该开发商维修呢?

  对此,锦绣天池玉兰苑小区开发商表示,小区停车棚是临时性建筑物,保修期为两年时间。如今,停车棚都已经使用5年了,早过了保修期。因此,出现问题后,开发商没有义务和责任再进行维修。

  业委会:

  业主意见不统一

  开发商不管,业主们只好找小区业委会想办法。根据一些业主的意见,业委会征求小区业主的意见,准备动用维修基金维修停车棚。业委会核算后,发现维修停车棚需要8万多元。为此,业委会先后三次征求小区全体业主的意见。

  次,小区部分业主签字同意动用维修基金修车棚,但签字后就后悔了。于是,业委会第二次征求业主的意见。结果,这次同意动用维修基金的业主没有超过三分之二的法定数额;第三次,业委会再次征求业主意见,但一些没有车的业主仍然反对动用维修基金,结果同意的业主仍没超过三分之二。于是,此事就被搁置下来了。

  房管部门:

  尽快解决问题

  针对锦绣天池玉兰苑小区的特别情况,市房管部门物业管理科工作人员于1月25日上午表示,停车棚作为商品房小区的配套设施,它的存在会提升小区档次,提高小区商品房的价值。因此,小区广大业主应站在这个角度考虑问题。同时,这位工作人员表示,他们会要求锦绣天池玉兰苑小区业主尽快协商,争取拿出一个统一的意见,以便早日解决停车棚的问题。
 

   本文转载自襄樊晚报

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