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银行暂停房贷 房款趋紧初现 近八成市民延后购房

    近日,继南京、杭州、福州等多个城市暂停个人房贷发放后,广州多家银行也暂停房贷放款。

  记者昨日了解到,不少有着住房刚性需求的购房者表示,购房计划将延后2~3个月。不少业内专家表示,银行停贷必然延缓购房者入市步伐,一手房的成交量将随之下降,对楼市无疑是“雪上加霜”。

  近八成市民延后购房

  据悉,广州中行、建行1月暂停房贷放款,而工行、农行、民生、招行等银行,虽然房贷照常,但在审批上则趋于严格。
  在银行持续收紧房贷的情况下,购房者持有怎样的心理?本报抽样调查数据显示,在近百名参与调查的市民中,近九成市民用贷款购房,不用贷款购房的人不到已成。近八成市民表示,在中行、建行暂停房贷放款的情况下,将延缓购房,至少向后推迟2~3个月。

  参与此次调查的丁先生告诉记者,从去年年初以来,全家人就想换套大一点的房子,但在楼价持续高企的情况下,一直延后购房。“近期,开发商的销售价格有所松动,正准备买套改善房,但没有想到银行暂停房贷放款了,只有再等等了。”

  房款趋紧局面初现

  据记者从知情人士处获悉,近期,中行确实有些支行因没有额度而暂停发放贷款,有些客户的房贷已经获批,本应在这个月放款的,也要推迟到下个月。中行相关人士表示,这种停止只是暂时的,2月1日起,又可恢复正常。

  但汇瀚按揭业务经理表示,中行的贷款额度将按月进行限制,所以不排除贷款趋紧情况出现。

  记者走访多家银行,不少个贷人员表示,从目前房地产市场来看,在楼价高企的情况下,从紧政策面临较大的不确定性,但从宏观经济来看,信贷额度控制的政策趋势越来越明显,而且利率方面可能也会取消之前的宽松环境下的优惠政策。

  中地行市场传播部副总监陈扬表示,银行方面已经提高贷款利率与首付比例,这对于有实际置业需求的购房者来讲,加重了购房的成本与压力。

  中海地产相关负责人则称,只要不是全部银行停止房贷放款,就不会给楼市带来实质性的问题,但处于陆续出台政策的阶段,每一个新举措可能会给开发商、购房者等对后市的信心带来一定的影响。

    本文转载自搜狐焦点房产网

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